Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanundan yararlanabilmek için binanız için deprem risk raporu almanız gerekmekte. Bunun için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetki vermiş olduğu kurumlardan birine gidip başvuruda bulunmanız gerekmekte. Peki teknik incelemeler sonucunda binanız riskli çıkarsa ne olacak?

Halk arasında bilinen adıyla kentsel dönüşümyasasına göre deprem riski taşıyan binalar yıkılacaktır. Binadaki herkes tapudaki hisseye göre arsa hissedarı olur. Bundan sonra arsa hissedarları olarak binanızı nasıl yıktıracağınıza ve yenisini kime ne şekilde yaptıracağınıza karar vermelisiniz. İster kat karşılığı yaptırabilirsiniz isterseniz de metrekarenizden vermeden maliyetini karşılayabilirsiniz. Bunun kararını 2/3 çoğunlukla verdikten sonra Bina Ortak Karar Protokolünü imzalamalısınız.

Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşın yükünü hafifletmek amacıyla devlet bazı bankalarla çok düşük faizle kentsel dönüşüm kredisikonusunda protokol imzaladı. Böylece yasadan yararlanarak bankaya giderseniz sadece%0.40 gibi düşük bir faizle kredi kullanabileceksinz. Hem de 120 aya kadar vade yaptırma imkanı da var. Üstelik vergi ve harç da ödemiyorsunuz.

Bu yasa sayesinde hem vatandaşlar güvenilir yaşam alanlarına kavuşacak hem de şehirlerin çirkin görüntüleri son bulacak.

Bu bir reklam içerigidir.

Binanızın depreme karşı dayanıklılığı konusunda şüpheniz varsa ve kentsel dönüşüm yasasından yararlanarak binanızı güçlendirmek ya da yeniden inşaa ettirmek istiyorsanız; önce bakanlık tarafından yetki verilmiş bir kuruluşa başvurarak binanız için Deprem Risk Raporu almanız gerekli. Deprem risk raporunuz binanızın çürük olduğunu söylüyorsa o zaman kentsel dönüşüm yasasından yararlanarak binanızın yeniden güçlendirilmesi ya da inşaatı için kentsel dönüşüm kredisi alabilir ya da kira yardımından faydalanabilirsiniz. Kira yardımı 18 ay süreyle, aylık 600,00 TL olarak belirlenmiştir. Kentsel Dönüşüm kredisi üst limiti ise herbir daire için 100.000,00 TL ve 24 – 120 ay için faiz oranları aylık % 0.40 - % 0.50’dir.

Deprem risk raporu almak için ne yapmak lazım? Deprem Risk Raporu almak için, tapunuz ve nüfus cüzdanınızın fotokopisi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının web sitesinde yayınladığı yetkili kuruluşlara başvuru yapılır. Binadan sadece bir kişinin başvuruda bulunması yeterli olmkatadır. Binanızda yapılacak teknik incelemer sonucunda binanız için Deprem Risk raporu hazırlanır. Hazırlanan rapor yetkili kuruluş tarafından bağlı bulunduğunuz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne en geç yedi gün içerisinde sunulur. Bakanlık Deprem Risk raporunu 10 gün içerisinde inceleyerek onaylar. Binanız riskli ise bakanlık tapu müdürlüğüne bir yazı ile bina tapu kütüğüne Riskli yapı şerhi koyar. Tapu müdürlüğü tüm kat maliklerine binaya şerh konduğuna dair resmi yazı iletir. Resmi yazının tebliğinden sonra binanız riskli ise 60 gün içerisinde, bina maliklerinin en az 2/3 çoğunluğu ile bina ortak karar protokolü imzalanmalıdır. Bina ortak karar protokolü bağlı bulunduğunuz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne bir dilekçe ile sunulur. Buarada bankaya kredi için ya da bakanlığa kira yardımı için başvuruda bulunulur. Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra gerekli inşaat çalışmaları başlar.
Bu Bir Reklam İçeriğidir.