Deprem riskli binada oturmayın
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanundan yararlanabilmek için binanız için deprem risk raporu almanız gerekmekte. Bunun için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetki vermiş olduğu kurumlardan birine gidip başvuruda bulunmanız gerekmekte. Peki teknik incelemeler sonucunda binanız riskli çıkarsa ne olacak?
Halk arasında bilinen adıyla kentsel dönüşümyasasına göre deprem riski taşıyan binalar yıkılacaktır. Binadaki herkes tapudaki hisseye göre arsa hissedarı olur. Bundan sonra arsa hissedarları olarak binanızı nasıl yıktıracağınıza ve yenisini kime ne şekilde yaptıracağınıza karar vermelisiniz. İster kat karşılığı yaptırabilirsiniz isterseniz de metrekarenizden vermeden maliyetini karşılayabilirsiniz. Bunun kararını 2/3 çoğunlukla verdikten sonra Bina Ortak Karar Protokolünü imzalamalısınız.
Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşın yükünü hafifletmek amacıyla devlet bazı bankalarla çok düşük faizle kentsel dönüşüm kredisikonusunda protokol imzaladı. Böylece yasadan yararlanarak bankaya giderseniz sadece%0.40 gibi düşük bir faizle kredi kullanabileceksinz. Hem de 120 aya kadar vade yaptırma imkanı da var. Üstelik vergi ve harç da ödemiyorsunuz.
Bu yasa sayesinde hem vatandaşlar güvenilir yaşam alanlarına kavuşacak hem de şehirlerin çirkin görüntüleri son bulacak.
Bu bir reklam içerigidir.
Riskli alanların, insan odaklı yaşanabilir standartlara sahip yerleşim alanlarına çevrilmesi, bölge halkının mal ve can güvenliğinin sağlanabilmesi için gerçekleşen kentsel dönüşümprojelerinde kredi kullanım avantajını kullanmak isteyenler için, kentsel dönüşüm kredisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın anlaşma yapmış oldu bankalara verilmektedir.
Deprem risk raporunun bakanlık tarafından onayından sonra, bakanlığın anlaşmalı olduğu bankalara müracaatta kentsel dönüşüm kredisi kullanım imkânı doğmaktadır.
Pekçok banka bakanlık ile anlaşma sağlamış ve kentsel dönüşüm kredisi vermektedir. Bu bankalar, kredi kullanımı için değişik oranlarda faiz uygularken vade olanaklarını da sunmaktadırlar.
Günümüzde genel olarak yirmi dört aydan başlayan vade yüz yirmi aya kadar çıkmakta, faiz oranları ise %0.40 ile %0.050 arasında değişiklik göstermektedir. Kentsel dönüşüm kredisi kullanmak için kredi ihtiyacınıza karşılık gelecek miktar sınırı 100bin liradır. Mevcut eviniz eğer yüz metre kare ise, kullanabileceğiniz miktar altmış bin liradır. İki yüz metre kare olsa dahi alabileceğiniz miktar yine yüz bin liradır. Bir binada bir hak sahibi iseniz ve eğer on daireniz varsa en fazla alabileceğiniz kredi miktarı beş yüz bin liradır.
Kredi almak istemiyorsanız kentsel dönüşüm projesi dahilinde bakanlıktan kira yardımı da alabilirsiniz. Kira yardımı 18 ay süreyle verilmekte ve geri ödemesi istenmemektedir.
